单亲妈妈起诉儿子返还370万房款律师解读法院为何支持

2023-08-17 23:09:09来源：海报新闻

北京一位单亲母亲为儿子购买婚房后，认为儿子多年未尽孝，将其告上法院，要求返还370万元购房款。近日，北京东城法院结合在案证据，认定购房款性质为借贷，儿子应当予以返还。

(资料图)

据悉，2018年，杨女士卖掉老房子后出资370万元，帮助出国留学归来的儿子小杨购买了一套大点的婚房，并一同居住。却因婆媳关系不和，小杨与妻子搬离，甚至将杨女士微信拉黑，三年间连一个电话都没有打，即便有事也是通过亲戚传达。小杨也曾多次向亲属表示，希望母亲从房子里搬出去。

2022年，为了解决女儿的上学问题，小杨通过亲戚向杨女士转达了三个解决方案，其中一个就是“把通州的房子卖了，让我妈拿着她原来卖房的钱再换一套房，我再攒钱买一套房。”小杨还表态，考虑将母亲起诉至法院以解决问题。为了避免自己无家可归，杨母向法院起诉，要求小杨返还当初给付的370万元的购房款。

杨女士表示，由于是母子关系，所以没有签署借款协议和借条。虽然在子女经济条件有限时，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导，否则严重违背了法律公平正义的理念。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。父母出资为子女买房，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。庭审中，杨女士提交了转账记录、银行流水、微信聊天记录等证据。

小杨则认为，母亲从来没有说过这是借款，自己也没有表示过要借款，且母亲也没有证据证明其主张，所以双方的借款合同不成立。此外，自己结婚前，杨女士作为母亲，为儿子置办房产是风俗习惯，所以从社会常理出发，法院依法应当认定这370万元，是母亲的自愿赠与行为。

根据法律创作者@娟姐看法的普法知识：

首先，民事诉讼法第64条规定，当事人需就自己的主张提供证据予以证明，否则人民法院不予支持。

虽然母亲杨女士主张是借款，但其却未能提供借条或者聊天记录等证据证明自己的说法。儿子小杨也未能举证证明是无偿赠与。即属于双方各执一词，都没有直接证据证明自己主张的情形。

随后法院搬出盖度性证据证明标准以及老年人权益保障法，来审理此案。

具体而言，儿子小杨主张无偿赠与，但在通过亲属向母亲杨女士提出三个解决方案时，三个方案中都明确提出“母亲可以拿回370万元购房款”。

法院经审理后认为，对于赠与事实的证明标准高于一般待证事实，需达到排除合理怀疑的程度，且根据社会普遍认知标准来判断，这370万元是属于有附加条件的赠与行为，即母亲赠与的前提是要能与儿子一家人共同生活为条件的。

民法典第661条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

由于小杨未能履行母亲的赠与附加条件，所以母亲杨女士是有权利主张返还的。

其次，老年人权益保障法第14条规定，成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的法定义务。

据此，法院经审理后认为，如果母亲杨女士倾其所有资助儿子小杨买房，而小杨却不履行对父母的赡养义务，法院仍将出资行为推定无偿赠与性质的话，显然对母亲杨女士一方来说是显失公平的。

最后，民法典第6条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。